Como obter um empréstimo hipotecário: Informações sobre hipoteca?

Um empréstimo hipotecário é a melhor forma de realizar o sonho europeu de ter uma casa própria. Além disso, também pode ser uma ótima maneira para os investidores imobiliários financiarem suas propriedades. Não importa em qual dessas categorias você se enquadra, as etapas abaixo o ajudarão a aprender como obter as informações sobre hipotecas e o financiamento de que você precisa. Você encontrará dicas sobre empréstimos para habitação para ajudá-lo no processo.

1. Sua jornada de empréstimo hipotecário deve começar pelo menos 3-6 meses antes de você planejar falar com os credores. Neste momento, você precisa obter todos os três relatórios de crédito e todas as três pontuações FICO. As partituras que você compra precisam vir diretamente do site da FICO. Adquirir esses números de uma agência de relatórios de crédito ou outro site não será muito bom, pois eles não usam a fórmula FICO para calcular as pontuações que vendem. Da mesma forma, os relatórios de crédito que você compra devem vir diretamente de cada uma das três agências de relatórios de crédito, pois serão os mais precisos. Este não é o momento de economizar na maneira certa de fazer as coisas para economizar algum dinheiro.
2. Depois de ter seus relatórios e pontuações, você precisa examiná-los várias vezes para determinar sua posição de crédito. É importante certificar-se de que cada item está relatando corretamente. Só porque você tem / tinha uma dívida listada, não significa que toda a entrada está sendo relatada como deveria ser. Lembre-se de que as agências de relatórios de crédito têm uma taxa de discrepância muito alta. Se houver imprecisões, você precisará de algum tempo para corrigi-las.
3. Em seguida, você vai querer fazer uma pequena pesquisa para ver que tipo de empréstimo hipotecário você poderia se qualificar. Isso inclui a realização de uma pesquisa na Internet para obter cotações não oficiais, sem permitir que as empresas extraiam seu relatório de crédito. As perguntas típicas que você receberá incluem qual é sua receita, quanto você deve em relação à dívida a cada mês e qual é sua pontuação FICO média. Dê respostas justas e verdadeiras para receber a cotação inicial mais precisa para trabalhar. Embora isso seja apenas uma estimativa do que você pode esperar, você ainda pode usá-lo para ajudá-lo a planejar durante as etapas 5 e 6.
4. Depois de saber que tipo de taxa esperar, você pode usar esse número para ajudar a determinar que tipo de pagamento mensal você pode pagar de forma razoável. Esse valor do pagamento mensal pode ajudá-lo a determinar que tipo de casa você deve procurar, dependendo de quantos anos você planeja manter o empréstimo. Este também pode ser um bom momento para fazer uma lista das casas disponíveis atualmente nas quais você está interessado.
5. Calcule quanto você precisará no fechamento e se este é um número que você pode pagar. Esses custos incluirão mais do que apenas o seu pagamento inicial, pois também haverá muitas taxas do processo de hipoteca que podem adicionar milhares de dólares ao seu total. Além disso, se você tiver dívidas pendentes em seu relatório de crédito, provavelmente terá que pagá-las no fechamento. É importante saber que os credores e agências de cobrança monitoram os relatórios de crédito dos devedores. Muitas vezes eles vão segurar sua dívida até verem que você está procurando uma hipoteca (com base em consultas difíceis de credores hipotecários que aparecem em seus relatórios de crédito) e adicione a dívida ao seu relatório antes de fechar. Certifique-se de saber que tipo de dívidas potenciais podem surgir e que você pode pagá-las no fechamento.
6. Faça uma pré-qualificação com as empresas nas quais você está mais interessado em emprestar para ver a taxa que cada uma pode oferecer a você. Você pode usar esses números para ajudar a determinar por qual empresa você deseja passar. Economizar até 0,25% na sua taxa de juros pode economizar milhares em um empréstimo hipotecário de 30 anos e pode até economizar 75€ + no seu pagamento mensal.
7. Depois de decidir sobre um credor, você pode preencher o formulário oficial. Como você entrou em contato com o oficial de crédito hipotecário e ele conhece os detalhes específicos de seu crédito e situação financeira, você provavelmente será aprovado. No entanto, seu aplicativo ainda precisa ser processado e subscrito antes que a oferta seja finalizada.
8. O fechamento é a última etapa antes de receber o financiamento para sua casa. No fechamento, você precisará assinar os papéis finais com o vendedor da casa, pagar sua entrada e taxas de custo de fechamento e ter o título da casa legalmente transferido para você.

Estas informações sobre hipotecas devem ajudá-lo a compreender os empréstimos à habitação. Em algum momento entre as etapas 6 e 8, você precisará tomar uma decisão final sobre a casa que deseja comprar. Você também precisa entrar em contato com o seu corretor de imóveis neste momento, para que possa ter um negócio finalizado com o vendedor da casa quando tiver concluído a pesquisa do empréstimo hipotecário. Isso permitirá que você passe o mais rápido possível da aprovação de um empréstimo para a morada em sua nova casa. Boa sorte na obtenção de empréstimos hipotecários!