Como compreender os termos comuns do direito de propriedade?

Você já viu um documento legal ou talvez tenha ouvido um advogado em uma audiência e desejou poder ter entrado na faculdade de direito? Os termos legais estão em toda parte e, a menos que você se familiarize com eles, especialmente os termos da lei de propriedade, o mundo será um lugar estranho para você viver. Este artigo não será um curso intensivo de direito, mas apresentará os termos mais comuns usados em direito de propriedade atualmente.

A lei de propriedade rege os atos humanos de compra ou venda de propriedades pessoais e imobiliárias. Assim, uma pessoa que deseja comprar ou vender sua propriedade deve saber essas palavras para soar tão experiente e infalível quanto possível.

• Amortização - Queda de empréstimo em parcelas regulares.
• Avaliação - Uma estimativa, muitas vezes conservadora, do valor da propriedade com base no valor de mercado.
• Contrato - um acordo legal por escrito que é vinculativo quando assinado.
• Escritura - O documento que transmite o título de um proprietário para outro.
• Declaração juramentada - Documento juramentado e assinado perante um tabelião ou outro oficial do tribunal, contendo uma declaração específica.
• Ativos - (1) Os bens de uma pessoa falecida, sujeitos ao pagamento de suas dívidas e presentes. (2) A propriedade em uma conta fiduciária.
• Beneficiário - Uma pessoa ou instituição nomeada para receber propriedade ou benefícios de propriedade.
• Bona Fide (adj.) - De boa fé; como, uma transação de boa-fé.
• Escheat - Reversão de bens ao Estado quando uma pessoa morre sem testamento e sem herdeiros legais.
• Presente - Uma transferência ou transferência de propriedade feita voluntariamente sem consideração ou por uma contraprestação menos que total e adequada com base no valor justo de mercado.
• Bens pessoais - bens tangíveis como roupas, móveis e automóveis; e bens intangíveis, como ações, títulos, seguros de vida e contas bancárias.
• Locação em comum - Um tipo de propriedade em que duas ou mais pessoas detêm interesses não divididos na mesma terra, sem direito de sobrevivência. Porém, cada inquilino em comum pode vender ou dividir sua parte.
• Ganhe dinheiro - deposite dinheiro pago pelo comprador para indicar que ele está realmente decidido a comprar. O valor pode variar.
• Direitos de servidão - O direito que um proprietário concede a uma pessoa ou empresa de usar a propriedade de uma forma específica. Por exemplo, um vizinho pode ter o direito de usar uma entrada de automóveis.
• Hipoteca - O acordo por escrito que dá uma propriedade a um credor para um empréstimo.
• Hipotecário - A pessoa a quem o imóvel está hipotecado e que emprestou o dinheiro.
• Mortgagor - A pessoa que faz a promessa e está recebendo o dinheiro.
• Quebra de confiança - violação de um dever de um administrador para com um beneficiário.
• Ônus da Prova - O dever de provar uma posição tomada em um tribunal. A falha no cumprimento desse dever exige julgamento contra a pessoa para quem o dever permanece.
• Ganhos (e perdas) de capital - A diferença entre o preço de compra e o preço de venda na venda de ativos. O cálculo é usado principalmente em cálculos de impostos.