Um empréstimo da Federal Housing Administration (FHA) é um empréstimo apoiado pelo governo federal projetado para permitir que os compradores de casas adquiram uma nova casa com um pagamento inicial baixo. Embora não esteja limitado aos compradores de primeira casa, o empréstimo é ideal para sua primeira casa. O empréstimo da FHA permitirá que você entre em uma casa com um mínimo de entrada, mesmo sem entrada em algumas circunstâncias. Em troca, você verá uma taxa de juros um pouco mais alta e será responsável pelo pagamento do seguro hipotecário até que seja capaz de aumentar o patrimônio da sua casa para 20% do valor da casa. Aqui estão as etapas recomendadas para obter e usar um empréstimo FHA.
- Primeiro, determine quanto você pode se qualificar. Você pode usar esta calculadora de hipotecas do governo da Ginniemae como um guia, mas tenha em mente que é apenas um guia e não está aprovando você para um empréstimo específico. Basta inserir sua receita e pagamento mensal atual na calculadora e ela fornecerá uma ideia do empréstimo para o qual você pode se qualificar.
- Em seguida, você realmente precisará obter seu empréstimo. Fale com alguns dos credores locais em sua área, visitando a agência local ou ligando para o telefone para discutir os empréstimos oferecidos. Explique que você está procurando um empréstimo FHA antecipadamente e o especialista em empréstimos discutirá quais opções eles oferecem e o que é necessário para você se qualificar. Se você preferir fazer sua pesquisa online, basta visitar a página do banco de sua preferência ou usar um mecanismo de pesquisa para procurar credores que farão sua inscrição online.
- Depois de ter sido aprovado para um empréstimo FHA, você precisará encontrar a casa que deseja comprar. O credor terá dado uma ideia da quantidade de dinheiro que você deve gastar em uma casa, com base em sua renda, compromissos financeiros e histórico de crédito. Entre em contato com uma imobiliária local para trabalhar com um corretor que ajudará a mantê-lo dentro do seu orçamento.
- Depois de identificar a casa que deseja adquirir, trabalhe com seu corretor de imóveis para fazer uma oferta justa e dentro do seu orçamento. O vendedor irá então aceitar, recusar ou contra-atacar a sua oferta. Quando você chega a um acordo sobre o preço, pode passar para a última etapa.
- Por fim, você assinará os papéis do empréstimo para obter o empréstimo do FHA. Entre em contato com o seu credor para que eles saibam que você identificou uma casa; eles redigirão os papéis apropriados e farão com que você os assine. Agora você é proprietário de uma casa com um empréstimo FHA!
