Você deve evitar vários problemas potenciais com os proprietários.
O mercado imobiliário é uma mercadoria escassa. Para alguns, comprar uma casa não é uma opção, por vários motivos. Então você vai querer alugar uma casa ou propriedade. Antes de assinar o contrato de aluguel, no entanto, você deve aprender algumas coisas sobre o seu provável senhorio e a propriedade que está prestes a alugar.
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Os proprietários têm maneiras de verificar os antecedentes do inquilino, por exemplo, por meio de documentos financeiros. Você, como inquilino em potencial, também deve ser capaz de saber algo sobre o proprietário com antecedência. Você deve evitar vários problemas potenciais com os proprietários. Alguns proprietários podem estar praticando "favelas", nas quais o proprietário economiza nas despesas de manutenção. Os senhores de favelas também podem querer um dinheirinho vendendo a propriedade, em vez de alugá-la por um longo prazo. Alguns proprietários também podem estar com problemas financeiros e você pode ficar sem teto quando o banco executar a hipoteca da propriedade.
Verifique com o IRS. Visite ou ligue para o escritório de impostos local onde a propriedade está localizada.
Pesquisar um locador em potencial envolve verificar com várias agências e organizações para ter certeza de que ele é legítimo e honesto em suas relações com os inquilinos. Aqui estão algumas dicas.
Verifique com o IRS. Visite ou ligue para o escritório de impostos local onde a propriedade está localizada. Verifique se o imóvel está devidamente registrado como imóvel para locação.
Verifique com o escritório de propriedades em sua cidade ou condado. O registro de escrituras também poderá informar quais propriedades o proprietário possui. Por exemplo, você pode procurar o índice de pesquisa do concedente / beneficiário. Basta digitar o nome do proprietário em potencial e os documentos correspondentes ao seu nome serão exibidos.
Verifique se há processos judiciais envolvendo o proprietário ou a propriedade. Você pode verificar com o tribunal distrital geral em seu estado casos civis ou criminais movidos contra a propriedade ou senhorio. Podem ser casos ativos e pendentes. Um caso pendente é um sinal de que você deve pensar duas vezes antes de alugar um imóvel.
Procure inquilinos anteriores e entre em contato com eles. Uma maneira fácil de fazer isso é verificar se há cartas endereçadas aos inquilinos anteriores em sua caixa de correio. Você não estará invadindo sua privacidade se apenas verificar seu nome online. Você pode fazer isso sob o pretexto de que está encaminhando cartas para o novo endereço.
Você também pode pedir ao proprietário os dados de contato dos antigos inquilinos. Explique que deseja entrar em contato, apenas para perguntar sobre o imóvel, ou para encaminhar cartas.
Consulte as autoridades locais. Eles devem ter um registro de quaisquer problemas anteriores com a propriedade ou com o proprietário. Organizações como grupos de corretores de imóveis ou a câmara de comércio local também podem ter reclamações e incidentes em seus registros.
Como locatário em potencial, você precisará fazer valer seu direito de saber mais sobre a propriedade que planeja alugar antes de assinar o contrato. Isso garante que o seu aluguel ou contrato de aluguel seja feito de boa fé. Isso também ajuda a evitar possíveis problemas no futuro envolvendo o seu senhorio.
