Os credores hipotecários estão tentando desesperadamente superar todas as suas lutas recentes e reduzir a alta taxa de execuções hipotecárias, e novas oportunidades se tornaram disponíveis para mutuários bem qualificados para tirar proveito das taxas de juros historicamente baixas. Antes de se precipitar em qualquer novo empréstimo, no entanto, um consumidor sábio avaliará a oferta e considerará os seguintes fatores. Economizar dinheiro normalmente é a principal prioridade da maioria das pessoas, por isso vale a pena saber quando refinanciar.
Taxas baixo interesse
Muitas ofertas de hipotecas que chegam à caixa de correio da maioria dos proprietários de imóveis têm algum tipo de armadilha, mas ainda há boas oportunidades a serem encontradas. A primeira coisa que um consumidor deve considerar ao avaliar qualquer tipo de empréstimo é a taxa de juros e suas características. Obviamente, taxas de juros baixas devem ser o alvo de qualquer consumidor sábio, mas é importante que o tomador do empréstimo tenha certeza de que os termos não vão mudar com o tempo. As taxas de juros provisórias só podem ser oferecidas nos primeiros anos e, então, a hipoteca pode ter uma taxa ajustável. A maioria dos indivíduos é mais adequada para uma taxa de juros fixa com prazo determinado.
Os mutuários também devem garantir que compreendam completamente todos os processos e procedimentos envolvidos no refinanciamento de seus empréstimos. O processo de empréstimo pode incluir avaliações e inspeções, portanto, esses itens caros devem ser discutidos e explicados com clareza. Os consumidores também devem ter uma boa ideia sobre quanto tempo planejam pagar a hipoteca. Indivíduos que estão considerando uma mudança dentro de 2 a 5 anos provavelmente não são bons candidatos para um refinanciamento.
Todas as taxas associadas a qualquer empréstimo também podem ser indicadores importantes de se é ou não o momento certo para refinanciar. Quando os credores estão desesperados por bons clientes, as taxas costumam ser muito mais baixas e favoráveis ao consumidor. Quaisquer taxas de originação ou pontos pagos para reduzir a taxa de juros só devem ser aceitos no empréstimo se realmente economizarem o dinheiro do mutuário durante um período de tempo razoável.
Saber quando refinanciar nem sempre é claro, nem fácil. Não há duas situações ou cenários exatamente iguais e as circunstâncias de cada indivíduo são obrigadas a ser diferentes. Muitos outros fatores ajudarão a determinar se um consumidor provavelmente receberá uma oferta favorável. Esses fatores incluem a pontuação de crédito do mutuário, o histórico de empregos e a renda. A melhor coisa que um consumidor sábio deve fazer é pesquisar cuidadosamente todas as oportunidades de refinanciar e julgar todos os prós e contras que o acompanham.
