Como sublocar um apartamento?

Digamos que você more em um apartamento em Dayton e arrume um novo emprego em Baltimore, mas ainda faltam 5 meses para o aluguel atual do seu apartamento. O que você faz? Fazer malabarismos com um aluguel de apartamento que ainda não terminou é difícil. No entanto, você tem opções e a sublocação pode ser uma delas.

Passo 1

Antes mesmo de começar uma busca por um subinquilino para sublocar seu apartamento, leia o contrato com o gerente do seu apartamento ou senhorio para se certificar de que está tudo bem. Você tem que obter permissão primeiro. Além disso, o proprietário / gerente do apartamento pode ter sua própria lista de etapas que eles desejam que você siga ao encontrar um subinquilino.

Passo 2

Depois de obter a aprovação do seu senhorio, pergunte aos amigos se eles conhecem alguém que precisa de um lugar para alugar e coloque um anúncio online.

Etapa 3

Assim que alguém entrar em contato com você, peça para uma entrevista. Se você não conhece a pessoa, escolha um local seguro e público para bater um papo.

Passo 4

Se você acha que encontrou alguém para sublocar seu apartamento, peça para essa pessoa se encontrar com o proprietário ou o gerente do apartamento. Na verdade, o locador pode exigir que o locatário se encontre com ele antes de você oferecer o apartamento. Este pode ser um bom momento para levar o possível subinquilino para um tour pelo apartamento com o seu senhorio.

Etapa 5

Faça um acordo. Provavelmente, o seu senhorio ou gerente do apartamento tem um contrato como este escrito que atribui a responsabilidade do apartamento ao locatário. Este contrato será semelhante ao seu aluguel e incluirá os pagamentos esperados do aluguel, depósito, prazo de sublocação, pagamento de serviços públicos, condição do apartamento, cumprimento do contrato de arrendamento original, etc. No entanto, coisas inesperadas podem acontecer, e se o seu subinquilino não puder pagar seus aluguel, você ainda pode ser responsável por isso até o final do seu contrato original.

Etapa 6

Antes de se mudar e antes de seu subinquilino morar, tire fotos para documentar as condições do apartamento. Dê uma cópia deles ao seu senhorio. Dessa forma, se ocorrerem grandes danos durante sua ausência, o locador saberá que você não é o culpado. Você também deve pedir ao locatário para dar uma volta pelo apartamento com você, anotar quaisquer danos que você possa ter deixado para trás e dar uma cópia assinada das notas ao proprietário.

Etapa 7

Deixe informações de contato atualizadas para seu proprietário ou gerente de apartamento. Dessa forma, eles podem entrar em contato com você se houver algum problema com o apartamento ou contrato de sublocação.

A sublocação pode parecer uma das melhores maneiras de deixar um apartamento antes do término do aluguel; no entanto, alguns administradores de apartamentos não permitem isso. Nesse caso, ler o contrato de aluguel e discutir suas opções com o proprietário ou gerente é a melhor maneira de fazer isso. Lembre-se: no final das contas, um contrato de aluguel é um contrato legal e você é responsável por segui-lo.