Muitos proprietários de imóveis se perguntam como abrir linhas de crédito de home equity quando há uma necessidade repentina de uma grande quantia de dinheiro. Existem muitos riscos envolvidos em abrir uma linha, mas às vezes pode salvar uma família de um desastre potencial.
As linhas de home equity são obtidas por meio de uma instituição de crédito. Pode ser um banco ou um serviço voltado especificamente para linhas de crédito de home equity. Antes de abordar o credor, você deve ter as seguintes informações disponíveis:
- Avaliação recente de sua casa mostrando o valor de mercado atual
- Montante de dinheiro ainda devido na hipoteca da casa
- Renda familiar
- Despesas domésticas mensais
Linhas de patrimônio doméstico
O credor estará avaliando várias coisas. Primeiro, eles vão querer determinar qual pode ser sua linha de crédito. Eles também examinarão sua capacidade de fazer os pagamentos mensais das linhas de patrimônio líquido, caso você as use.
Na maioria das situações, os credores oferecem linhas de crédito de home equity que representam cerca de 70% a 85% do valor da casa. Eles deduzem o dinheiro ainda devido na hipoteca e levam em consideração a renda e as dívidas.
Abrir linhas de home equity
Para abrir linhas de crédito de home equity que estão próximas do valor máximo disponível, certifique-se de que seu histórico de crédito esteja em boas condições e mantenha os cartões de crédito, serviços públicos e outras contas em dia. Em um cenário perfeito, isso poderia permitir que você obtenha linhas de crédito equivalentes a 85% do valor da sua casa.
Também é importante compreender que existem riscos envolvidos quando você abre linhas de home equity. Ou seja, você está arriscando a perda de sua casa. Você também corre o risco de prejudicar sua pontuação de crédito se os pagamentos não forem feitos no prazo e no valor correto.
Para evitar surpresas, certifique-se de que leu e compreendeu totalmente o contrato que o credor apresentará. Existem muitos custos diferentes que podem ser acumulados quando você abre linhas de crédito de home equity. De taxas de busca de títulos a taxas administrativas, você deve saber com antecedência quanto custará apenas para abrir a linha.
Finalmente, saiba a taxa de juros. Pode ser fixo ou variável, e ambos geralmente vêm com cláusulas que você precisa estar ciente durante todo o período em que a linha de crédito estará disponível.
Quando é necessário dinheiro para reforma da casa, contas médicas inesperadas ou mesmo despesas do dia-a-dia em crises, a capacidade de abrir linhas de crédito do valor da casa pode significar a diferença entre a ruína e a recuperação.
