A maioria das residências do HUD são residências unifamiliares que você pode visualizar nos sites de residências do HUD como hud.gov.
Uma casa HUD é provavelmente uma das casas mais baratas que você pode comprar no mercado imobiliário. É porque são 1 a 4 unidades de casas residenciais que foram executadas pela Federal Housing Administration (FHA) por não pagarem a hipoteca segurada pela FHA. A maioria das residências do HUD são residências unifamiliares que você pode visualizar nos sites de residências do HUD, como hud.gov. Muitas dessas casas ainda estão nas melhores condições, portanto, comprar barato seria a melhor pechincha para o seu dinheiro arduamente ganho. Se você está procurando comprar casas HUD para sua família, tenha em mente que primeiro você precisa se qualificar. Nem todos podem comprar uma casa HUD facilmente. Existem algumas coisas que você deve considerar. Aqui está como se qualificar para uma casa HUD, continue lendo.
Obtenha um corretor credenciado pelo HUD. Não há como você participar de uma licitação online ou de qualquer licitação realizada pelo FHA, a menos que você passe por um corretor de imóveis credenciado pelo HUD. Você pode encontrar esses corretores credenciados no site do HUD ou ao localizar propriedades do HUD por meio de um serviço de listagem como hudhomestore.com. Este site também contém perguntas frequentes que podem ajudá-lo a encontrar qualquer tipo de dúvida que você possa ter.
Certifique-se de se pré-qualificar para um empréstimo. Seria difícil se você começar a licitar casas HUD e descobrir que seu empréstimo habitacional foi negado. Verifique se você tem as qualificações necessárias para recorrer a um empréstimo. Liquide dívidas vencidas ou qualquer tipo de crédito que você tenha que o classificaria como um "crédito ruim". Em seguida, atue na licitação apenas quando for pré-qualificado.
Você deve saber que o HUD não fornece diretamente o financiamento residencial do HUD. Seu empréstimo deve ser de um credor hipotecário ou se você tiver reservas de caixa prontas. Outro empréstimo que você pode aproveitar seria solicitar uma hipoteca segurada pela FHA.
Certifique-se de ter dinheiro para os pagamentos iniciais. Você precisaria pagar uma entrada e um depósito que eles chamam de "depósito em dinheiro sério". Um depósito em dinheiro sério pode variar. Às vezes, pode ser tão acessível quanto 370€, dependendo se a propriedade que você deseja está qualificada para o financiamento FHA. O sinal normal é de cerca de 5% a 20%, mas se você for pré-qualificado para o financiamento, ele pode descer para 0% ou 5%.
Há considerações especiais dadas às pessoas que perderam suas casas devido a calamidades naturais como terremotos ou inundações. Os candidatos que foram deslocados pelo furacão Katrina têm descontos especiais na compra de uma casa HUD.
Existem preços reduzidos também para pessoas que estão no serviço público, como professores, policiais, bombeiros ou paramédicos. Mesmo que o HUD não financie a casa, o financiamento do FHA pode ser mais fácil de ser obtido se sua profissão for uma dessas.
Você deve saber que o HUD não fornece diretamente o financiamento residencial do HUD.
Obtenha um inspetor residencial profissional. O HUD não permite que você inspecione as casas à venda por conta própria. É no seu procedimento que você é responsável por quaisquer reparos que possa ter a casa que você comprou. Nesse caso, contrate um inspetor residencial profissional credenciado pela FHA. Você pode encontrar algumas listas no site do HUD em hud.gov.
Corretor credenciado pela FHA
Assim que seu lance for aceito, espere uma notificação do corretor credenciado pela FHA que você contratou nas próximas 48 horas. Você deve fechar o negócio dentro de 2 meses ou seu lance será removido da licitação e a casa será vendida para o próximo licitante. Boa sorte!
