A contratação de um agente imobiliário mais experiente implicará no pagamento de uma comissão mais elevada.
Quando você decidir vender sua propriedade ou casa, provavelmente terá que contratar um corretor. Trata-se de uma imobiliária que tratará da venda do seu imóvel. Ele buscará os clientes por meio de listagem e contatos e, normalmente, preparará a papelada para selar o negócio. Uma vez que nada na vida é de graça, você terá que pagar uma comissão a ele se ele vender a propriedade para você, pois esta é a compensação por seus serviços. Tecnicamente, não existe uma lei que padronize as comissões imobiliárias. No entanto, a própria indústria o padroniza; a porcentagem realmente se resume à negociação. Dito isso, é perfeitamente legal e possível rebaixar o agente até certo ponto. Aqui estão algumas idéias sobre como fazer isso.
Determine quais serviços serão incluídos. Normalmente, quanto maior a comissão, mais serviços o corretor de imóveis irá fornecer a você. Por exemplo, se você quiser que o agente faça tudo, desde listar sua propriedade e buscar os clientes até mostrar a propriedade e finalizar a papelada, então, obviamente, a porcentagem da comissão deve ser maior. Portanto, se você planejar a sentar-se em seu bumbum e permitir que o agente para fazer tudo para você, saiba que você provavelmente não pode negociar uma menor taxa de comissão. Agora, você pode reduzir significativamente a porcentagem do agente se estiver disposto a fazer parte do trabalho, como retirar os inspetores, autorizações e alguma outra papelada. Quanto menos serviços forem necessários, maiores serão as chances de você negociar uma taxa de comissão mais baixa.
Contrate um novato. A contratação de um agente imobiliário mais experiente implicará no pagamento de uma comissão mais elevada. É a natureza das coisas. Embora você possa negociar o percentual de comissão para um valor menor com um agente experiente, terá melhores resultados contratando um novato ou um novato. Sim, os novos agentes se contentarão com qualquer comissão apenas para obter a lista. Conseqüentemente, se você é tão astuto e ganancioso, então contrate um novato e dê uma bola para ele significativamente. Ele ainda vai dar boas-vindas à oportunidade.
Trata-se de uma imobiliária que tratará da venda do seu imóvel.
Fornece exclusividade. É possível contratar vários agentes imobiliários para vender sua propriedade. Na verdade, essa é provavelmente a melhor maneira de fazer com que sua propriedade seja vendida rapidamente. No entanto, como você pretende pagar uma comissão de vendas mais baixa, talvez você queira considerar apenas a contratação de um e dar a ele a exclusividade da propriedade. Isso significa que só ele pode comercializar o imóvel, procurar os clientes e processar a venda para você. Ao fornecer exclusividade, você pode negociar um pagamento de comissão significativamente menor pela venda.
Não seja tímido. Muitas pessoas podem ser muito tímidas para pedir a seu agente uma redução nas porcentagens de comissão, especialmente quando o agente é um falador astuto e manso. Isso é comum. No entanto, lembre-se de que você é o vendedor e que o corretor ganha dinheiro com a venda de sua propriedade. Portanto, é você quem dá as cartas. Não seja tímido ou envergonhado de pedir uma redução imediatamente. Na verdade, a maioria dos agentes está esperando por isso, já que é normal no setor sofrer um pequeno regateamento. Portanto, se você acha que está obtendo a parte crua do negócio, certifique-se de negociar a taxa sem medo.
Se o agente recusar porque você baixou demais a comissão, não se preocupe. Com a economia em crise, dezenas de agentes estarão dispostos a assumir a cotação pela baixa comissão que você especificou.
