Como obter treinamento e certificação em inspeção residencial?

O processo de realização de inspeções residenciais requer um amplo conhecimento da construção de imóveis e é necessário para concluir as transações imobiliárias. Profissionais de inspeção residencial treinados e certificados geralmente trabalham com avaliadores imobiliários, credores hipotecários, empresas de relocação e advogados. Se você pretende seguir a carreira de inspetor residencial, precisará concluir o treinamento de inspeção residencial exigido e, conforme necessário, adquirir uma certificação de inspetor residencial para permitir que você cumpra as leis e códigos locais, prepare formulários e relatórios de inspeção residencial e aprove contratos de venda de casa.

Institutos formais de inspetores residenciais

O treinamento de inspetores residenciais pode ser concluído em institutos ou escolas de inspetores residenciais formais, por meio de cursos online usando software de inspeção ou completando independentemente um programa de estudos domiciliares. Os candidatos em potencial precisam se inscrever em um programa ou curso de inspeção residencial que geralmente inclui tópicos sobre:

• Ferramentas e instrumentos de inspeção residencial
• Procedimentos de inspeção de molde
• Técnicas de redação de relatórios
• Oportunidades de marketing e vendas
• Informações sobre afiliação profissional
• Serviços de Inspeção
• Inspeção de Edifícios
• Inspeção de cupins

Muitos programas de treinamento de inspeção residencial enfocam:

• Redação de Relatório de Inspeção
• Eletrodomésticos
• Aquecimento e Ventilação
• Encanamento
• Fundações e solos
• Telhados e sótãos

Após a conclusão dos requisitos para um certificado de inspeção, espera-se que um inspetor residencial seja capaz de:

• Fornece informações relevantes e precisas sobre cada inspeção residencial realizada
• Forneça informações relevantes e compreenda os detalhes dos contratos de vendas
• Avalie a condição física e determine o valor de uma casa
• Compreenda os códigos locais e nacionais e identifique os perigos e os códigos violados
• Cumprir com os códigos do International Code Council administrados
• Comunique-se com o público em geral e autoridades locais sobre os padrões e códigos de inspeção residencial
• Trabalhe regularmente com advogados, credores hipotecários e profissionais do setor imobiliário
• Avalie as necessidades e encaminhe os clientes aos especialistas certos para fazer as avaliações

Lei de licenciamento profissional de inspeção residencial

De acordo com a Lei de Licenciamento Profissional de Inspeção Domiciliar, a Divisão de Serviços de Licenciamento do Departamento de Estado oferece pedidos de licenciamento. Embora nem todos os estados exijam uma licença de inspeção residencial, cada estado garante que o licenciamento de inspeção residencial e os requisitos de certificação estejam em conformidade com a Lei Estadual de Propriedade Imobiliária.

O ICC ou Conselho de Código Internacional e várias associações profissionais emitem certificações de inspeção residencial. Também podem ser emitidas certificações como CBO ou Oficial de Edificações Certificado ou RBI ou Inspetor de Edifícios Residenciais. Os requisitos básicos para solicitar uma licença incluem:

1. Unidades de ensino médio concluídas ou equivalente
2. Pelo menos 140 horas concluídas para um Programa de Inspeção Residencial
3. 40 horas servidas como trabalhador de campo não remunerado, ou pelo menos 100 inspeções domiciliares reais concluídas com um exame escrito obrigatório aprovado
4. Seguro de responsabilidade obtido com um certificado de cobertura de responsabilidade emitido pelo secretário estadual

Inspetores residenciais treinados e certificados podem seguir uma carreira como:

• Um contratante independente
• Um parceiro ou funcionário de avaliadores imobiliários ou empresas imobiliárias
• Um inspetor de construção envolvido na garantia da qualidade estrutural
• Um examinador de plano que determina a conformidade com os requisitos estruturais
• Um Inspetor Elétrico encarregado de instalar e examinar os sistemas elétricos
• Um Inspetor Mecânico que garante a segurança da operação e instalação de equipamentos comerciais
• Um trabalhador na construção civil

Um inspetor residencial fornece serviços de inspeção física, incluindo inspeção de edifícios, inspeção de moldes e inspeção de cupins. Vários instrumentos e ferramentas de pesquisa são usados na realização dessas inspeções. Relatórios escritos usando formulários e software de inspeção são preenchidos e enviados. Esses relatórios devem incluir e listar as violações observadas dos códigos padrão e locais em conformidade com os procedimentos nacionais e estaduais.