Determinar corretamente um preço de oferta de venda, anunciar o imóvel e preparar a casa para a venda é vital para encontrar um comprador e obter o melhor preço de venda.
No competitivo mercado imobiliário de hoje, vender sua casa pode ser uma tarefa muito difícil. Os compradores de casas têm muitas opções de escolha, incluindo execuções hipotecárias e vendas a descoberto, que provavelmente oferecerão preços mais baixos do que a maioria dos vendedores de casas está disposta a oferecer. Determinar corretamente um preço de oferta de venda, anunciar o imóvel e preparar a casa para a venda é vital para encontrar um comprador e obter o melhor preço de venda.
O primeiro passo para vender a casa é prepará-la para a venda. A localização, que não pode ser alterada, e a aparência física de uma casa são os dois maiores fatores quando os compradores em potencial consideram as casas. Melhorar a aparência física da sua casa não precisa ser caro ou incluir revisões extremamente demoradas. Simplesmente limpe sua casa aparando o gramado e arbustos da frente, conclua todos os projetos desfeitos, preencha e buracos nas paredes e certifique-se de que sua casa esteja imaculadamente limpa.
Ponto de venda mínimo
Depois de preparar uma casa para venda, o próximo passo é determinar o ponto mínimo de venda. A primeira coisa que se deve considerar é qual é o saldo da hipoteca pendente e se eles podem trazer fundos adicionais para o fechamento se o produto da venda for menor do que o saldo da hipoteca. As comissões de venda e os custos de fechamento costumam custar 7% ou mais do preço de venda. Portanto, se alguém fosse vender uma casa por 149.000€, o produto da venda seria de apenas 139.000€ após 10400€ de comissões e custos de fechamento. Se o vendedor da casa tiver um saldo de empréstimo acima de 139.000€, ele precisará trazer fundos para o fechamento.
O primeiro passo para vender a casa é prepará-la para a venda.
O próximo passo deve ser determinar um ponto de venda justo. A melhor maneira de determinar isso é acessar a Internet ou perguntar na vizinhança para que serviram as vendas recentes e para que se destinam as casas atuais. Com base nessa informação, deve-se ser capaz de determinar o que eles podem vender para sua casa.
Coloque anúncios online
Depois de ter uma ideia de por que a casa pode ser vendida e determinar se o preço de venda é viável, o próximo passo é considerar a contratação de um corretor de imóveis. Um agente irá anunciar a casa no site do agente, colocar anúncios online, em jornais e colocar placas de venda no gramado da frente da casa. O agente também pode fornecer mais informações sobre o preço de venda e como comercializar a casa. Os corretores imobiliários certamente fornecerão mais exposição e serão gratuitos até que a casa seja vendida, mas cobrarão uma grande comissão do preço de compra.
Outra forma de evitar comissões de vendas é vender a casa você mesmo. Ainda será necessário contratar um corretor para concluir a transação, mas será muito mais barato. Existem muitas opções para comercializar a casa, incluindo a colocação de anúncios online e em jornais, a abertura de casas e a distribuição de folhetos.
