Como obter uma hipoteca quando você não tem dinheiro?

Já ouviu o ditado - pegue seu bolo e coma também? Bem, quando se trata de obter uma hipoteca de casa sem ter muito dinheiro para pagar adiantado, é perfeitamente possível conseguir isso. Quer saber como fazer isso?

Em primeiro lugar, se você for um comprador de imóvel residencial pela primeira vez, aqui estão algumas boas notícias. Existem vários esquemas de empréstimos que são apoiados ou financiados pela Federal Housing Administration ou FHA que fornecem empréstimos com baixos pagamentos iniciais e baixos custos de fechamento, permitindo que você se qualifique para um crédito fácil. O FHA funciona sob o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos e uma de suas principais tarefas é ajudar as pessoas a se tornarem proprietários.

Programa de seguro hipotecário FHA

Normalmente, os bancos e credores exigem que você pague algo entre dez por cento e vinte e cinco por cento do custo da propriedade a ser pago adiantado como custos de entrada. Agora, se você se qualificar para um programa de seguro hipotecário FHA, seu pagamento inicial pode ser de apenas 3,5% do custo total da propriedade. Então, como isso funciona?

Em primeiro lugar, você deve ser um comprador home da primeira vez. Você deve ser elegível para o seguro hipotecário FHA e deve atender às qualificações de crédito do FHA, que são bastante padrão. Você deve ser capaz de financiar o prêmio do seguro hipotecário adiantado em uma hipoteca e também deve demonstrar a capacidade de pagar o prêmio anual do seguro.

FHA especifica

Em seguida, a propriedade que você planeja comprar deve ter apenas uma estrutura de um a quatro quartos. FHA especifica outros critérios de elegibilidade que são específicos para sua área ou a área onde sua propriedade está situada. É bom considerar todos eles antes de decidir se candidatar a uma hipoteca.

Uma parte muito encorajadora de todo este programa é que o empréstimo hipotecário cobre a maior parte de suas taxas de fechamento e custos associados à proteção da casa para você. O FHA permite até que esses custos e despesas sejam adicionados ao valor final do empréstimo e reembolsados com base na taxa de juros.

Agora, os benefícios não param por aqui. Além de permitir que você compre uma casa, os programas FHA permitem comprar uma casa e corrigi-la de acordo com suas necessidades e tudo isso está incluído em apenas um empréstimo. Uma das principais condições é que você ocupe a casa sozinho depois de comprá-la e consertá-la. Esses empréstimos são fornecidos pela FHA em toda a Europa por meio de credores hipotecários pré-aprovados por eles.

Empréstimo existente

Se você já possui uma casa e deseja realizar alguns reparos e reformas e não tem dinheiro para isso, o FHA o ajuda a consolidar esses custos em seu empréstimo existente ou prevê que você aproveite um novo empréstimo sem ter que fazer grandes adiantamentos. Aplicam-se condições e procedimentos padrão, como estudos de viabilidade, cotações aprovadas e outras formalidades. Também estão disponíveis hipotecas reversas para idosos que possuem casa própria ou têm um saldo baixo em suas contas de empréstimo.

Em suma, este é um programa muito útil para quem não tem muito dinheiro e ainda deseja obter uma hipoteca para uma casa.