Um empréstimo jumbo é um empréstimo residencial que é maior do que o limite de empréstimo definido pela Federal National Mortgage Association (também conhecida como Fannie Mae) e pela Federal Home Loan Mortgage Company (também conhecida como Freddie Mac). Atualmente, o valor máximo de um empréstimo padrão é de 311000€ para um imóvel residencial único; 398000€ para um imóvel de habitação duplo; 482000€ para um imóvel de três habitações; e 598000€ para uma propriedade de quatro unidades. Qualquer montante de empréstimo único que exceda esses valores empurrará seu empréstimo para o território de empréstimo jumbo. Os empréstimos dentro dos limites são denominados empréstimos conformes.
Agências de hipotecas federais listadas
Como os empréstimos jumbo não são suportados pelas duas agências federais de hipotecas listadas, eles geralmente têm uma taxa de juros mais alta. Exceto pela taxa de juros mais alta, os empréstimos jumbo são idênticos a um empréstimo tradicional conformado. Normalmente, você também pode obter um empréstimo jumbo pelos mesmos canais de um empréstimo conforme.
- Visite um banco local ou cooperativa de crédito. Vá à sua agência local e peça para falar com um especialista em empréstimos. Explique o empréstimo de que você precisa e o especialista em empréstimos o guiará pelo processo de inscrição.
- Entre em contato com a instituição financeira de sua escolha por telefone. Ligue para a empresa de sua escolha e peça para falar com um oficial de crédito. Muitas instituições financeiras iniciarão o processo de empréstimo pelo telefone e enviarão a papelada pelo correio ou solicitarão que você vá a um escritório local para assinar os documentos.
- Inscreva-se em uma instituição específica pela Internet. No interesse de alcançar mais clientes e aumentar sua eficiência, quase todas as principais instituições financeiras agora colocarão seu aplicativo online. Visite o site da instituição financeira de sua escolha e siga as instruções para solicitar um empréstimo.
- Usando um corretor online. Se você utilizar um mecanismo de pesquisa como o Google, poderá pesquisar um empréstimo gigantesco. Existem vários sites disponíveis que permitirão que você insira suas informações e detalhes sobre o empréstimo que está solicitando que vários corretores analisem. Em seguida, você será contatado pelos corretores que lhe oferecerão as melhores ofertas. Um desses sites é o Mortgage X, onde os credores vão competir pelo seu negócio.
Como acontece com qualquer compra importante ou grande empréstimo, certifique-se de revisar os termos e condições do contrato antes de assiná-lo. Se você não estiver claro ou desconfortável com qualquer um dos termos, converse com sua instituição financeira imediatamente.
