Depois de tomar a decisão emocionante de comprar uma casa, o primeiro passo é ser pré-qualificado para um empréstimo imobiliário. Isso deve ser feito antes mesmo de você começar a olhar para casas em potencial. Não se preocupe: é muito fácil obter uma pré-qualificação para um empréstimo residencial e o processo de pré-qualificação não é demorado.
Se possível, comece a limpar seu crédito meses antes de planejar a pré-qualificação para o empréstimo. Solicite cópias de seu relatório de crédito de cada uma das três agências de crédito e conteste quaisquer itens que sejam imprecisos. Certifique-se de que todas as contas estão atualizadas ou pagas integralmente. Você deseja a melhor pontuação de crédito possível para obter o melhor empréstimo hipotecario possível. Se você tiver alguns problemas para disputar ou contas que precisam ser atualizadas, este processo pode levar vários meses para ser concluído.
Opções de empréstimo residencial
Depois de verificar seu relatório de crédito, determine qual credor deseja usar para o empréstimo hipotecário. Peça referências de amigos e do seu corretor de imóveis e verifique com vários credores diferentes para encontrar as melhores taxas de juros para o seu empréstimo à habitação. Além disso, se você não estiver satisfeito com a taxa e o valor para os quais foi pré-qualificado, poderá sempre procurar outro credor para comparar suas opções de empréstimo hipotecario.
Muitos credores cuidarão da pré - qualificação do empréstimo hipotecario por telefone. Você precisará fornecer ao credor sua renda mensal bruta, bem como os pagamentos mensais totais, incluindo pagamentos do carro, cartões de crédito e todos os outros pagamentos que você fizer. O credor usará esses valores para determinar o valor do empréstimo e o pagamento para o qual você está pré-qualificado. Neste ponto do processo de pré-qualificação, o credor normalmente não solicita qualquer documentação sua ou puxa seu relatório de crédito. A pré-qualificação é baseada nas informações que você fornece, portanto, certifique-se de que sejam precisas. Quando você estiver pronto para avançar com a aprovação do empréstimo, o credor precisará da documentação de trabalho e de um relatório de crédito.
O credor lhe dará uma carta de pré-qualificação, que você pode mostrar aos corretores de imóveis para provar que você é um comprador sério de imóvel residencial antes de iniciar o processo de negociação. A carta de pré-qualificação não é uma garantia de um empréstimo residencial, mas indica que o credor revisou suas informações e tudo parece satisfatório. Agora que você está pré-qualificado para um empréstimo imobiliário, comece a procurar a casa dos seus sonhos.
