Como trabalhar para empresas de gestão de avaliação?

Quando vi o anúncio de um auxiliar de escritório em uma empresa de gerenciamento de avaliações, presumi (incorretamente) que o trabalho seria enfadonho e técnico. Tendo trabalhado com este tipo de empresa há três anos, gostaria de descrever um cenário alternativo que descreve melhor o ambiente estimulante do trabalho.

Nossa empresa pode avaliar terrenos com edifícios ou sem edifícios; em ambos os casos, cada site é único e interessante. Para trabalhar para uma empresa de gestão de avaliações, você investiga um pouco o proprietário atual, os proprietários anteriores e toda a história de um determinado local. Fiquei surpreso com a quantidade de dados públicos disponíveis, mesmo para parcelas menores que um acre. Fiquei ainda mais surpreso ao ver como o "trabalho de detetive" pode ser altamente motivador, quando as informações de um determinado site exigem um pouco de pesquisa em áreas menos acessíveis.

Status do distrito fiscal

Embora nosso objetivo final seja avaliar o valor de mercado de uma propriedade, a jornada para chegar a esse objetivo pode ser muito movimentada. A empresa de gerenciamento de avaliação geralmente fornecerá um relatório analítico ao cliente que inclui vendas comparáveis, informações de subdivisão histórica, dados ambientais, status do distrito fiscal e uma variedade de outras informações de pesquisa. Grande parte do meu trabalho consistia em compilar os dados para o relatório analítico por meio de uma variedade de fontes, como departamentos de zoneamento locais, sites de avaliadores imobiliários de condados, entrevistas pessoais e visitas aos locais. Há uma grande sensação de satisfação em nosso escritório quando nosso relatório final para o cliente flui sem problemas através de vários capítulos de tópicos diferentes.

Quando o cliente gosta do nosso trabalho, são geradas recomendações e referências e mais clientes batem à sua porta. Nossa empresa de gestão de avaliações mantém partes dos relatórios dos clientes estritamente confidenciais. No entanto, algumas seções de nossos relatórios anteriores são inseridas no banco de dados interno, o que nos permite pesquisar nossos relatórios completos por lote, endereço ou palavra-chave. As empresas de gestão de avaliação que constroem uma base sólida de clientes são capazes de cruzar dados de mercado de outros relatórios gerados e atualizar ou alterar as conclusões à medida que o ambiente construído evolui com o tempo.

Futuras redes viárias planejadas

Algumas propriedades vagas exigem pesquisas sobre o quão edificável o local pode ser, o que leva a dados de engenharia como declive, drenagem, vegetação e assim por diante. Para esses sites, especialistas adicionais serão normalmente contratados para adicionar estudos científicos pertinentes que expandam o relatório analítico básico. Uma empresa de gerenciamento de avaliação pode ser solicitada por seu cliente a fazer uma breve análise cobrindo apenas um histórico de vendas de 1 a 2 anos de um bairro. Por outro lado, alguns de nossos estudos foram para parcelas de 100 acres ou maiores que precisavam de um foco muito mais amplo, como dados demográficos detalhados para os códigos postais circundantes e mapeamento significativo de futuras redes rodoviárias planejadas que poderiam potencialmente impactar a propriedade do cliente.

Em resumo, para mim, a oportunidade de carreira na empresa de gerenciamento de avaliações tem sido uma experiência enriquecedora. Se eu buscasse educação adicional no campo da avaliação, como certificações nacionais e estaduais, o potencial de ascensão ofereceria potencial de liderança. A experiência até agora me encorajou a considerar uma ascensão no campo de gerenciamento de avaliações, já que o trabalho tem sido intelectualmente gratificante e satisfatório.

Se você está interessado em seguir uma carreira nesta carreira empolgante e gratificante, você pode aprender facilmente como começar a trabalhar nessa área acessando o site da The Appraisal Foundation. Esta base é uma grande fonte de padrões e qualificações para avaliadores. Em seu site, você encontrará orientações passo a passo que cobrem tudo, desde treinamento e educação até certificação e colocação profissional.