Se você deseja reter o aluguel do seu senhorio, provavelmente está no limite. Reter o aluguel é um assunto sério e você pode sofrer graves consequências se não tomar as devidas precauções para que tudo seja feito da maneira certa.
Legalmente, você deve pagar o aluguel do proprietário. Caso contrário, você está rescindindo o contrato de aluguel e o locador tem o direito de expulsá-lo de sua residência ou despejá-lo. A única maneira de você legalmente reter o aluguel do seu senhorio é se ele estiver rescindindo o contrato com você. O proprietário pode fazer isso de várias maneiras.
Reter aluguel
A primeira maneira mais óbvia é se ele quebrou o contrato. Se algo está acontecendo que o está deixando com raiva (como uma torneira vazando ou um roedor), veja se é no contrato que o proprietário concordou em cuidar da situação. Se for, você tem o direito de reter o aluguel. Tire fotos da situação ou crie alguma forma de evidência tangível com data / hora / data / firma reconhecida e inclua uma ou duas testemunhas confiáveis para garantir. Em seguida, retenha o aluguel até que você resolva o assunto. Se tiver que ir ao tribunal, você terá a prova legal e o contrato de arrendamento assinado pelo seu senhorio.
Se o problema com o qual você está chateado não for coberto pelo seu contrato de locação, você deve consultar um advogado. Reúna a sua prova e visite um advogado para uma consulta.
Descreva a situação e determine quais direitos você tem de acordo com a lei estadual. Existem algumas leis estaduais que podem anular o seu arrendamento em uma situação de senhorio / inquilino. Se você não tiver fundamentos legais estaduais, reter o aluguel nessa situação é ilegal. Você pode perder sua casa.
Bom caso de tribunal
Nesse ponto, você deve pedir ao advogado que escreva cartas em seu nome ao locador. Só porque o seu problema não está listado em seu contrato de locação ou coberto pela lei estadual, não significa que um juiz ou júri não achará que você tem o direito de ter seus problemas resolvidos ou de fazer um acordo. Mas isso não significa que você não possa legalmente reter o aluguel. Se você se encontrar em uma situação em que não pode reter o aluguel legalmente, então você pode ter um bom processo no tribunal. As cartas podem ser suficientes para convencer o proprietário, mas se não você pode ter que ir ao tribunal.
Se o seu advogado atual e pelo menos dois outros advogados que você consultou sentir que você não tem um bom caso no tribunal, provavelmente você deve simplesmente encerrar o assunto e resolver o problema sozinho. Obviamente, não é responsabilidade do proprietário.
