Para saber as taxas de juros atuais, você pode pedir à instituição de crédito que escolheu ou ao seu corretor para obter um valor exato.
Com várias calculadoras de hipotecas canadenses disponíveis online, você pode calcular facilmente sua hipoteca rapidamente, desde que tenha os dados precisos com você. Descreva essas diretrizes para que você tenha uma visão geral de como calcular uma hipoteca canadense.
Encontre um corretor de hipotecas ou agência de empréstimo. Depois de passar pelo processo de qualificação pré-hipoteca com seu corretor de imóveis, encontrar uma agência de crédito ou um corretor que o ajude a adquirir uma hipoteca é o próximo passo. Existem muitas instituições financeiras que oferecem hipotecas residenciais no Canadá para escolher a forma, como bancos, cooperativas de crédito, finanças e sociedades fiduciárias, para citar alguns. É altamente recomendável falar com mais de um credor porque os termos e opções podem variar. Obtenha referências de familiares ou amigos, consulte as páginas amarelas ou entre em contato com a Associação Canadense de Profissionais de Hipoteca.
Escolha sua taxa de juros. Para saber as taxas de juros atuais, você pode pedir à instituição de crédito que escolheu ou ao seu corretor para obter um valor exato. Escolha se deseja os juros fixos ou variáveis. Juros fixos são taxas fixadas em um período específico de tempo. As taxas variáveis, por outro lado, são taxas de juros que flutuam e geralmente estão vinculadas a um índice que se ajusta em função das taxas de juros vigentes no mercado.
Frequência de pagamentos. A frequência dos pagamentos não importa. Mesmo se você puder fazer seus pagamentos, semanalmente, duas vezes por mês ou mensalmente, o total da hipoteca calculado e aprovado para você não será afetado. Obviamente, esta filosofia pode mudar caso a instituição que lhe fornece a hipoteca lhe ofereça um esquema de pagamento promocional que reduza as suas taxas de juro ou lhe proporcione certos descontos.
Descreva essas diretrizes para que você tenha uma visão geral de como calcular uma hipoteca canadense.
Prazo da hipoteca. Este é um acordo entre você e seu provedor de hipoteca com relação ao prazo de eficácia de sua hipoteca. Geralmente, os termos da hipoteca canadense variam de 6 meses a 10 anos. Ao final do prazo da hipoteca, supondo que seus pagamentos sejam sempre pontuais, você terá a opção de pagar o valor restante do empréstimo integralmente ou recalculá-lo com base nas taxas atuais de mercado.
Amortização. Esse é o tempo concedido para você concluir o pagamento do empréstimo. A maioria dos empréstimos é amortizada em um período de 25 anos. Existem opções de 5 a 35 anos também. Ter um período de amortização mais curto pode ter pagamentos mais altos, mas os juros totais cobrados são bastante reduzidos.
Calculadora de hipoteca. Se você já adquiriu as informações necessárias para calcular sua hipoteca canadense, pode escolher uma instituição confiável, como o site do Royal Bank of Canada em rbcroyalbank.com, para calcular sua hipoteca. Tudo que você precisa fazer é inserir os dados necessários nos campos correspondentes e calcular.
Comprar um imóvel ou uma casa pode ser uma atividade muito delicada. É aconselhável se preparar conhecendo todos os aspectos da propriedade, especialmente sobre hipotecas. Portanto, antes de dar esse grande passo, certifique-se de que você está pronto. Lembre-se que na dúvida consulte os especialistas. Um consultor financeiro ou treinador deve se dar bem.
